Poprzednia

ⓘ Kosztorys




                                     

ⓘ Kosztorys

Kosztorys sporządza się m.in. w celu:

  • przez inwestora: w celu określenia możliwości i opłacalności realizacji zadania, kontroli złożonych ofert, uzyskania kredytu, prowadzenia i kontroli rozliczeń finansowych,
  • przez wykonawcę: w celu złożenia oferty inwestorowi, prowadzenia rozliczeń w trakcie realizacji i inne,
  • określenia kosztów lub ceny wykonania określonego zadania
  • prowadzenie rozliczeń finansowych między zleceniodawcą inwestorem, a zleceniobiorcą wykonawcą, a także pomiędzy wykonawcą a podwykonawcami,
  • rozstrzygania sporów,
  • w celach dowodowych,
  • wyceny nieruchomości, jako element jednej z metod określania wartości nieruchomości.
                                     

1. Dziedziny, w których wykonuje się kosztorysy

Kosztorysy wykonywane są w wielu dziedzinach, w różnych zakresach, stopniu szczegółowości, formy i podstawy prawnej, a także w ramach danej dziedziny przy kolejnych etapach realizacji zadania. Dziedziny w których najczęściej stosuje się kosztorysy:

  • szacowanie nieruchomości w metodzie odtworzeniowej
  • energetyka
  • renowacja zabytków
  • budowa okrętów.
  • kosztorys w hotelu
  • górnictwo
  • realizacja przedsięwzięć w zakresie kultury, np. kosztorys filmu, widowiska, spektaklu itp.
  • budownictwo
  • architektura krajobrazu

Szczególnie rozwinięte i unormowane prawnie jest kosztorysowanie w budownictwie, w której to dziedzinie opracowano i rozwijano szereg metod sporządzania kosztorysów budowlanych, stosowanych również do szacowania nieruchomości.

                                     

2. Sporządzanie kosztorysu

Kosztorys sporządzany jest przez kosztorysanta w procesie kosztorysowania. Kosztorysantem w zależności od dziedziny, w której działa jest osoba o odpowiednim wykształceniu:

  • w szacowaniu nieruchomości - rzeczoznawca majątkowy,
  • w przemyśle stoczniowym – inżynier z odpowiednim wykształceniem.
  • w budownictwie kosztorysantem jest osoba posiadająca wiedzę na temat technologii realizacji prac. Może być to np. technik budownictwa, inżynier budownictwa, czasem także architekt,
  • w dziedzinie sztuki - kierownik produkcji,

W wielu wypadkach kosztorysantem mogą być osoby także o innej profesji, np. zarządca nieruchomości, pośrednik w obrocie nieruchomościami, architekt wnętrz, architekt krajobrazu i inne osoby.